據(jù)報道，近日，江西部分地區(qū)要求黨員干部帶頭繳納物業(yè)費(fèi)，個別地方甚至將繳費(fèi)情況與干部考核、晉升直接掛鉤。這一做法引發(fā)廣泛爭議。
點 評
客觀而言，當(dāng)前物業(yè)費(fèi)收繳困境確實嚴(yán)峻。數(shù)據(jù)顯示，全國500強(qiáng)物企平均收繳率已從2020年的93%降至2025年的71%；2025年物業(yè)撤場項目達(dá)173個。在此背景下，當(dāng)?shù)匾簏h員干部率先繳費(fèi)，確有打破僵局的考量。
然而，必須明確的是，物業(yè)費(fèi)糾紛，本質(zhì)是契約糾紛，物業(yè)繳費(fèi)是市場行為，不是政治任務(wù)。將繳納物業(yè)費(fèi)與干部考核、晉升掛鉤，本質(zhì)上是把本該由市場和法律解決的糾紛，轉(zhuǎn)嫁為黨員干部的政治義務(wù)。業(yè)主按時繳費(fèi)，物業(yè)按質(zhì)服務(wù)，雙方權(quán)利義務(wù)對等。一旦收繳不暢，原因往往不在“誰帶頭”，而在于契約履行出了問題。物業(yè)服務(wù)不改進(jìn)、業(yè)主自治不健全、維權(quán)渠道不通暢，這些問題不解決，“強(qiáng)制帶頭”只會治標(biāo)不治本。
破解物業(yè)費(fèi)收繳困局，根本出路不是靠行政命令“壓”，而是靠市場規(guī)律“疏”。當(dāng)前最需要的是抓住這一波社會關(guān)注度，把“帶頭繳費(fèi)”與“配套改革”綁在一起推進(jìn)。黨員干部真正要帶的頭，是帶頭傾聽群眾呼聲、解決問題，推動物業(yè)服務(wù)整改；帶頭完善業(yè)主自治機(jī)制，依法維護(hù)各方權(quán)益。如此，物業(yè)費(fèi)困局才能迎刃而解。（張微微）
